Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Lisieux à Wattrelos

Estimation théorique

Rue de Lisieux,59150 Wattrelos (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lisieux,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-2012RUE DE LISIEUX7123114224000€1821€
2019-11-087RUE DE LISIEUX483178195000€2349€
2021-07-1535RUE DU COMMANDANT BOSSUT389111201500€2264€
2021-03-3127RUE DU COMMANDANT BOSSUT36212990000€1452€
2020-12-0139RUE DU COMMANDANT BOSSUT362134174500€2815€
2022-02-0810RUE IMP DUTILLEUL460128140000€2333€
2019-09-119RUE DU COMMANDANT BOSSUT240151120000€3000€
2022-03-229RUE DU COMMANDANT BOSSUT240151138000€3450€
2022-04-1218RUE PIERRE D HALLUIN4100370140000€1400€
2022-10-1813RUE MAURICE DEWAELE461135199000€3262€
2020-02-2524SQ LOUIS BLAIN590175172660€1918€
2022-04-2023RUE LAFAYETTE6109137169000€1550€
2020-06-1917RUE LAFAYETTE490145232000€2578€
2020-09-0223SQ LOUIS BLAIN24020675000€1875€
2022-12-0512RUE PIERRE D HALLUIN38887150000€1705€
2022-09-132RUE LOUISE DE BETTIGNIES590520225400€2504€
2021-05-27274RUE IMP DUTILLEUL5150246210000€1400€
2019-12-1911RUE PIERRE D HALLUIN38869123150€1399€
2022-02-019SQ LOUIS BLAIN240228138500€3463€
2022-09-30306RUE FAIDHERBE36012171250€1188€
2020-11-181RUE LOUISE DE BETTIGNIES490422175000€1944€
2020-12-144RUE SAINTE THERESE510099105000€1050€
2021-03-22314RUE FAIDHERBE360106127000€2117€
2019-08-029RUE LAFAYETTE610597149600€1425€
2019-11-2966RUE DU COMMANDANT BOSSUT4120410265000€2208€
2020-11-237RUE LAFAYETTE510597190050€1810€
2019-10-25256RUE FAIDHERBE5970160000€1649€
2021-05-1065RUE COUTEAU COUR COUTEAU45269104000€2000€
2021-08-025RUE LAFAYETTE610597146600€1396€
2019-08-2660RUE COUTEAU COUR COUTEAU4497251500€1051€
2022-09-0760RUE COUTEAU COUR COUTEAU4497273600€1502€
2022-01-2659RUE COUTEAU COUR COUTEAU4526686000€1654€
2021-12-2857RUE COUTEAU COUR COUTEAU69473138000€1468€
2022-10-0457RUE COUTEAU COUR COUTEAU69473159710€1699€
2020-07-30277RUE FAIDHERBE58569121000€1424€
2020-06-23279RUE FAIDHERBE2386665500€1724€
2021-09-30279RUE FAIDHERBE2386691300€2403€
2019-09-04252RUE FAIDHERBE5110215206000€1873€
2023-01-31261RUE FAIDHERBE47582107500€1433€
2022-10-18285RUE FAIDHERBE410066110700€1107€
2023-03-174PL DE LA REPUBLIQUE612061137000€1142€
2020-05-14248RUE CARNOT69586110500€1163€
2021-06-18248RUE CARNOT69586156500€1647€
2022-05-0912RUE LOUISE DE BETTIGNIES491243155700€1711€
2023-04-0520RUE COUTEAU5626497000€1565€
2020-06-0917SQ LEON MARLOT4120308200000€1667€
2023-06-05274RUE CARNOT510079100000€1000€
2020-07-21140RUE MONGE363380150000€2381€
2021-02-2631RUE COUTEAU45042110100€2202€
2020-02-214RUE COUTEAU35256100000€1923€
2022-09-0945SQ LEON MARLOT490306179500€1994€
2021-06-302RUE BEAUREPAIRE4554775000€1364€
2022-03-1013RUE LOUISE DE BETTIGNIES490324180000€2000€
2020-12-044RUE BEAUREPAIRE3353325000€714€
2021-09-172RUE DE BAZEILLES2543540000€741€
2023-04-181RUE BEAUREPAIRE46455115500€1805€
2022-11-03229RUE CARNOT5726478000€1083€
2021-01-1845RUE HOSTE370121166650€2381€
2022-06-20225RUE CARNOT57110495000€1338€
2020-11-1944RUE HOSTE465125155500€2392€
2020-11-1042RUE HOSTE472112137000€1903€
2021-03-185RUE COUTEAU4556173000€1327€
2021-07-0510RUE DE BAZEILLES36457103000€1609€
2023-03-2737RUE HOSTE568180103000€1515€
2021-07-28245RUE CARNOT5896276000€854€
2020-07-09249RUE CARNOT36464100000€1563€
2022-05-127RUE BEAUREPAIRE4743742000€568€
2020-09-2124RUE LOUISE DE BETTIGNIES584235159700€1901€
2020-10-082RUE CARNOT COUR COUTEAU2322136500€1141€
2019-06-2739SQ LEON MARLOT590315205000€2278€
2019-11-2524RUE DE LONDRES584109100000€1190€
2022-12-225RUE DES CHAMPAGNES36438102865€1607€
2019-07-26150RUE FAIDHERBE5110307110000€1000€
2022-09-303RUE DE L ESPIERRE48451128700€1532€
2022-04-067RUE DE BAZEILLES384121167000€1988€
2019-05-1519RUE LOUISE DE BETTIGNIES490325127000€1411€
2022-01-0423RUE HOSTE372120151000€2097€
2022-01-1324RUE HOSTE466131153000€2318€
2020-08-058RUE DE MOSCOU5715552000€732€
2021-05-0611RUE DE BAZEILLES374120152000€2054€
2019-12-1332RUE HOSTE572120120000€1667€
2020-01-2333RUE HOSTE468113148500€2184€
2020-04-0334SQ LEON MARLOT493297176000€1892€
2019-12-0414RUE DES CHAMPAGNES5785976000€974€
2019-11-0815RUE DE L ESPIERRE5697380000€1159€
2019-10-2513RUE HOSTE47012085000€1214€
2019-09-1632RUE DE LONDRES59593152000€1600€
2020-02-208RUE HOSTE4709693000€1329€
2021-06-1812RUE DE MOSCOU61290144000€1116€
2019-10-0227RUE JEAN BART485111159000€1871€
2021-09-304RUE HOSTE38576113000€1329€
2021-04-3026RUE DE MOSCOU26676147010€2227€
2022-09-29314RUE CARNOT51006280000€800€
2020-07-102RUE HOSTE3707199000€1414€
2020-05-1925RUE DE BAZEILLES370135173000€2471€
2022-01-3130RUE DE BAZEILLES68953101500€1140€
2022-09-2031RUE DE BAZEILLES378120140000€1795€
2021-10-2512RUE JEAN BART56286157000€2532€
2019-07-1640RUE DE LONDRES378124145200€1862€
2021-10-2833RUE DE BAZEILLES374112170000€2297€
2021-02-197RUE DES BONS ENFANTS685106127000€1494€
2021-05-2132SQ LEON MARLOT490294145000€1611€
2022-05-0320RUE DE L ESPIERRE5749570500€953€
2023-05-0920RUE DE L ESPIERRE57495152000€2054€
2019-11-2070RUE DES ARTS364127150000€2344€
2023-03-0325RUE BEAUREPAIRE573090000€1233€
2019-07-0127RUE DE MOSCOU311015272500€659€
2020-06-2665RUE DE LA VIGNE594280228000€2426€
2022-12-0930RUE DE L ESPIERRE57495179500€2426€
2020-01-2332RUE DE L ESPIERRE57193133000€1873€
2021-10-2545RUE DE L ESPIERRE4647480000€1250€
2020-04-308RUE DES BONS ENFANTS46896118000€1735€
2020-10-2934RUE DE L ESPIERRE47497144400€1951€
2022-06-3033RUE DE MOSCOU37475169600€2292€
2021-03-1814RUE CHARLES QUINT471117131500€1852€
2022-09-30289RUE CARNOT6757759520€794€
2023-04-14174RUE CARNOT5125415125000€1000€
2020-09-21149RUE CARNOT57395115000€1575€
2022-06-3016RUE DES BONS ENFANTS389106157200€1766€
2019-06-18139RUE CARNOT48586121000€1424€
2020-03-097RUE CONDORCET6110134179900€1635€
2022-02-1867RUE DU FORT LILLOIS370104130000€1857€
2022-04-0711RUE CONDORCET574134128500€1736€
2022-02-2449RUE DU FORT LILLOIS37071116000€1657€
2021-02-1017RUE DU RIVAGE3113131120000€1062€
2021-10-21181RUE FAIDHERBE485176137000€1612€
2021-02-2259RUE DU FORT LILLOIS4706982000€1171€
2020-10-2652RUE DES ARTS56496145000€2266€
2021-09-21118RUE MONGE36511471000€1092€
2023-03-09118RUE MONGE365114126500€1946€
2019-08-02166RUE CARNOT413821252500€1830€
2023-06-0819SQ DU LABOUREUR363354168000€2667€
2020-11-022RUE CONDORCET CR BRIET46063103000€1717€
2022-01-1033RUE DE ROUBAIX710379213294€2071€
2019-09-13166RUE CARNOT37591139000€1853€
2019-11-1320RUE DU LABOUREUR588110148000€1682€
2019-09-2614RUE DU RIVAGE51317190000€687€
2021-04-2039RUE BEAUREPAIRE415076124000€827€
2021-09-1020RUE DE ROUBAIX36497139000€2172€
2022-03-0211RUE CHARLES QUINT4908090000€1000€
2020-09-1827RUE CHARLES QUINT5575390000€1579€
2020-01-1325RUE DE ROUBAIX5828390000€1098€
2021-06-189RUE DU VELODROME7175304325000€1857€
2021-09-1035RUE DU FORT LILLOIS47068133500€1907€
2022-02-1441RUE DU FORT LILLOIS47090138500€1979€
2020-05-1838AV LE NOTRE497212193000€1990€
2021-04-2851RUE DE LONDRES38381143000€1723€
2022-04-131RUE DU RIVAGE COUR STIERNET4544577100€1428€
2020-10-1321RUE DU FORT LILLOIS4554072500€1318€
2022-07-2743RUE BEAUREPAIRE568106160000€2353€